« Combien va me coûter ma rénovation ? » C’est la première question que l’on nous pose, et il est normal de vouloir une réponse avant même de nous appeler. Cette page rassemble les fourchettes de prix réellement constatées à Mulhouse et dans le Haut-Rhin, poste par poste, pour que vous puissiez cadrer votre budget sereinement. Tous les prix de cette page sont indiqués TTC, TVA 10 % incluse, fourniture et pose comprises. Ce sont des ordres de grandeur, calibrés sur le marché mulhousien et non sur des moyennes nationales : seul un devis établi après visite peut engager un montant.
Prix d’une rénovation au m² à Mulhouse
Ces fourchettes correspondent aux tarifs constatés sur Mulhouse et l’agglomération, sensiblement inférieurs aux moyennes nationales et sans commune mesure avec les prix parisiens. Le budget dépend avant tout du niveau d’intervention. Rafraîchir un logement sain n’a rien à voir avec une remise à neuf où l’on reprend les réseaux et les cloisons.
| Niveau de rénovation | Prix indicatif TTC | Ce que cela comprend |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | 300 à 600 €/m² | Peinture, sols, reprises ponctuelles, remise au goût du jour |
| Rénovation standard | 600 à 1 000 €/m² | Remise à neuf : cuisine ou salle de bain, électricité partielle, revêtements |
| Rénovation complète | 1 000 à 1 500 €/m² | Tous corps d’état, réseaux refaits, redistribution des pièces |
| Haut de gamme | à partir de 1 500 €/m² | Matériaux premium, menuiseries et mobilier sur mesure, finitions exigeantes |
Prix TTC (TVA 10 % incluse), fourniture et pose comprises. Montants indicatifs, ne constituant pas un devis. Certains travaux d’amélioration énergétique bénéficient d’une TVA à 5,5 %, ce qui abaisse encore ces montants.
Quel budget selon la surface de votre logement ?
Pour rendre ces chiffres plus concrets, voici ce que représentent ces fourchettes sur des surfaces courantes à Mulhouse, en budget total TTC :
| Surface | Rafraîchissement TTC | Rénovation standard TTC | Rénovation complète TTC |
|---|---|---|---|
| Studio 30 m² | 9 000 – 18 000 € | 18 000 – 30 000 € | 30 000 – 45 000 € |
| T2 · 45 m² | 13 500 – 27 000 € | 27 000 – 45 000 € | 45 000 – 67 500 € |
| T3 · 70 m² | 21 000 – 42 000 € | 42 000 – 70 000 € | 70 000 – 105 000 € |
| Maison 110 m² | 33 000 – 66 000 € | 66 000 – 110 000 € | 110 000 – 165 000 € |
Sur un appartement ancien du centre de Mulhouse, prévoyez plutôt le haut de la fourchette : les réseaux y sont souvent à reprendre entièrement. Voir nos pages rénovation d’appartement et rénovation de maison à Mulhouse.
Rénover à Mulhouse : rester cohérent avec la valeur du bien
C’est la particularité de notre marché, et un point que peu d’entreprises abordent honnêtement. À Mulhouse, l’immobilier reste très accessible : autour de 1 180 €/m² pour un appartement et 1 900 €/m² pour une maison début 2026. Autrement dit, une rénovation menée au niveau le plus haut peut approcher, voire dépasser, la valeur du logement lui-même.
Cela ne veut pas dire qu’il faut rogner sur la qualité — mais que le niveau de prestation doit être calibré sur l’objectif :
- Résidence principale — vous vivez dans le bien, le confort prime sur le calcul de rentabilité. C’est le seul cas où le haut de gamme se justifie pleinement.
- Investissement locatif — Mulhouse offre un rendement brut parmi les meilleurs de France. Visez le rafraîchissement ou la rénovation standard, avec des matériaux robustes : une cuisine à 12 000 € ne se répercutera jamais sur le loyer.
- Revente à court terme — restez sous le prix moyen du quartier après travaux. Un bien rénové trop haut par rapport à sa rue se vend mal.
Nous vous le disons franchement lors de la visite : si votre projet dépasse ce que le bien peut absorber, nous vous proposons de revoir le niveau de finition plutôt que de vous vendre des prestations que vous ne récupérerez jamais.
Prix détaillé par poste de travaux
Si vous ne rénovez qu’une partie du logement, ce sont ces prix à l’unité ou au m² qui vous concernent. Ils s’entendent TTC, fourniture et pose comprises :
| Poste de travaux | Prix indicatif TTC |
|---|---|
| Électricité — remise aux normes complète | 80 à 120 €/m² |
| Plomberie — reprise des réseaux | 60 à 100 €/m² |
| Salle de bain complète (4 à 6 m²) | 5 000 à 10 000 € |
| Salle de bain haut de gamme | 12 000 à 20 000 € |
| Remplacement baignoire par douche à l’italienne | 2 500 à 7 500 € |
| Cuisine équipée posée — entrée de gamme | à partir de 3 000 € |
| Cuisine équipée posée — milieu de gamme | 5 000 à 8 000 € |
| Sol stratifié posé | 30 à 50 €/m² |
| Carrelage posé | 50 à 150 €/m² |
| Peinture murs et plafonds (fourniture + pose) | 25 à 45 €/m² |
| Isolation des combles perdus (soufflage) | 20 à 40 €/m² |
| Isolation sous rampants | 40 à 70 €/m² |
| Isolation par l’extérieur (ITE) | 120 à 250 €/m² |
| Remplacement de fenêtre PVC double vitrage posée | 500 à 1 200 € / unité |
| Traitement de l’humidité (murs anciens) | 80 à 200 €/m² |
Prix TTC, TVA 10 % incluse, fourniture et pose comprises.
Retrouvez le détail de chaque métier sur nos pages électricité, plomberie, isolation, menuiserie, peinture et gros œuvre, ou notre page dédiée à la rénovation de salle de bain.
Quel taux de TVA s’applique à vos travaux ?
C’est un point souvent mal compris, et il change sensiblement la facture finale. Trois taux coexistent pour les logements achevés depuis plus de deux ans :
| Taux | Quand s’applique-t-il ? |
|---|---|
| 5,5 % | Travaux d’amélioration de la performance énergétique (isolation, pompe à chaleur, chaudière performante) et travaux indissociablement liés |
| 10 % | Travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien : le cas le plus courant en rénovation |
| 20 % | Travaux assimilés à du neuf : extension, surélévation, augmentation de la surface de plus de 10 %, ou remise à neuf de la majorité du gros œuvre |
Attention à un cas fréquent : si vous refaites plus des deux tiers de chacun des six éléments de second œuvre — sols, huisseries extérieures, cloisons, installations sanitaires, installations électriques et système de chauffage — la rénovation bascule au taux de 20 %. En pratique, il suffit d’en conserver un (garder le chauffage existant, ou ne reprendre qu’une partie des cloisons) pour rester à 10 %. Nous vous alertons systématiquement sur ce point lors du chiffrage, et le taux applicable figure clairement sur votre devis.
Les aides qui réduisent votre budget
Si votre projet comporte un volet énergétique — isolation, chauffage, menuiseries — plusieurs dispositifs peuvent alléger la facture de façon significative : MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro et, pour l’adaptation du logement au grand âge ou au handicap, MaPrimeAdapt’. Les montants et conditions évoluent chaque année : consultez le site officiel France Rénov’ pour connaître vos droits, puis parlons-en ensemble pour adapter le projet en conséquence.
Ce qui fait varier le prix d’un chantier
- L’état initial du bien — un logement sain à rafraîchir coûte deux à trois fois moins qu’un bien où tout est à reprendre
- Le niveau de finition — c’est le poste sur lequel vous gardez le plus de marge de manœuvre
- Les modifications de plan — abattre une cloison porteuse implique une étude de structure et un chiffrage à part
- L’accessibilité — étage sans ascenseur, rue étroite, stationnement difficile : autant de temps de manutention
- Les contraintes de copropriété — horaires imposés, protection des parties communes, autorisations préalables
- Les surprises du bâti ancien — humidité, réseaux vétustes, planchers affaissés, fréquents dans le centre de Mulhouse
Nos conseils pour maîtriser votre budget
Quelques principes simples évitent la majorité des dérapages que nous constatons sur les chantiers repris à d’autres :
- Adaptez le niveau de prestation à l’usage : un bien destiné à la location n’appelle pas les mêmes finitions qu’une résidence principale
- Faites établir un diagnostic sérieux avant de figer le budget, pas pendant le chantier
- Standardisez les matériaux d’une pièce à l’autre : moins de références, moins de pertes, meilleurs prix d’achat
- Méfiez-vous des devis anormalement bas : ils masquent presque toujours des postes non chiffrés
- Passez par un interlocuteur unique : la coordination entre artisans est là où se perdent les délais et l’argent
Obtenez un chiffrage précis pour votre projet
Ces fourchettes vous donnent un ordre de grandeur, mais votre logement a ses propres contraintes. Nous nous déplaçons gratuitement à Mulhouse et dans le Haut-Rhin pour évaluer votre projet, et vous remettons un devis détaillé poste par poste. Le montant annoncé est celui que vous payez. Demandez votre devis gratuit, sans engagement.
Découvrez l’ensemble de nos métiers : électricien, plombier, isolation thermique, menuiserie, peinture et gros œuvre. Nous réalisons aussi bien la rénovation d’appartement à Mulhouse que la rénovation de maison à Mulhouse, sans oublier la rénovation de salle de bain. Pour cadrer votre budget, consultez nos prix de rénovation à Mulhouse. Vous démarrez ? Lisez par où commencer votre rénovation. Nous intervenons dans toutes nos zones d’intervention autour de Mulhouse. Pour préparer votre projet, consultez nos conseils rénovation ou demandez directement votre devis gratuit.